5366 sayılı kanun, tarihi ve kültürel taşınmazların korunması ve yaşatılması amacıyla önemli bir yasal düzenlemeyi temsil eder. Bu kanun, tescil edilmiş sit alanlarının yenilenmesi ve bu alanlarda çeşitli sosyal, ticari ve kültürel donatıların oluşturulmasına yönelik hükümler içermektedir. Ayrıca, uygulama süreçlerinin nasıl işleyeceği ve bu süreçlerde hangi muafiyetlerin söz konusu olduğu gibi detaylar da kanunun kapsamına dahildir.

5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun'un bazı detayları şunlardır:

• Amaç: Kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurullarınca sit alanı olarak tescil ve ilan edilen bölgelerin, konut, ticaret, kültür, turizm ve sosyal donatı alanları oluşturulması amacıyla yenilenmesini sağlar.
• Kapsam: Yalnızca sit veya koruma alanı olarak ilan edilen bölgeleri kapsar.
• Uygulama:
  • Yenileme alanları, il genel meclisi veya belediye meclisi kararıyla belirlenir.
  • Uygulama, ilgili belediyeler veya kamu kurumları tarafından yapılır.
  • Kamulaştırma, anlaşma yoluyla yapılır; anlaşma sağlanamazsa kamulaştırma 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre gerçekleştirilir.
• Vergi Muafiyeti: Yenileme alanlarındaki uygulamalar her türlü vergi, resim, harç ve ücretlerden muaftır.
• Yönetmelik: Teknik altyapı ve yapısal standartların oluşturulması, yönetim ve katılım gibi konularda yönetmeliklerle belirlenen usuller uygulanır.