İşte Bakan Kurum’un açıklamalarının tamamı…
Saygıdeğer Hazine ve Maliye Bakanımız, Konut ve Finans Kesimimizin Çok Bedelli Temsilcileri, Değerli Basın Mensupları,
Ben siz kıymetli konuklarımızı ve bilhassa de ekranları başında yeni yuva heyecanıyla bizleri izleyen tüm vatandaşlarımızı; sevgiyle, hürmetle, hürmetle selamlıyorum.
Türkiye, yeni bir yüzyıla adım atmıştır. 28 Ekim’de Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye Yüzyılı’nın başladığını ilan etmişti. O harika buluşmada; milletimizin önünde orijinal bir devrin açıldığını ve Güçlü Türkiye’nin istikbalini tüm ayrıntılarıyla milletimizle paylaşmıştı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak; milletimizin refahını, insanımızın memnunluğunu, yavrularımızın istikbalini merkeze alarak; Türkiye Yüzyılı’nda Keyifli İnsanların Mükemmel Türk Kentlerini maksat olarak belirlemiş durumdayız.
Bu büyük gayeye yaraşır bir formda, öncelikli olarak, insanımızın barınma hakkını yerine getirmek için ağır bir çaba içerisindeyiz. Bu anlayışla; global salgınla birlikte gelen ekonomik daralmayı, arz sorununa sebep olan maliyet artışlarını, gereç tedariğine dair bozulmayı kendimize bir pürüz olarak asla görmedik, görmüyoruz.
Geçtiğimiz Eylül ayında; Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesini de başlatarak bu olumlu süreci taçlandırdık. 500 bin toplumsal konut, 1 milyon altyapısı ve imarı hazırlanmış konut yeri ve esnafımız için 50 bin iş yeri projemizi milletimize sunduk. Geçtiğimiz Eylül ayında; Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesini de başlatarak bu olumlu süreci taçlandırdık. 500 bin toplumsal konut, 1 milyon altyapısı ve imarı hazırlanmış konut yeri ve esnafımız için 50 bin iş yeri projemizi milletimize sunduk.
İnşallah kura çekimlerimizi Mart ayına kadar tüm vilayetlerimizde tamamlayacak; en geç 2 yıl içerisinde birinci 250 bin konutumuzu vatandaşlarımıza teslim etmenin memnunluğunu yaşayacağız. İnşallah biten konutlarımızın akabinde da yeni etaplar halinde çalışmalarımıza devam edeceğiz.
Değerli Basın Mensupları, Bildiğiniz üzere; bakanlık görevine başladığımız birinci günlerde “Türkiye için Kar Vakti” demiş, ülkemizin en kapsamlı konut kampanyalarından birine imza atmış; on binlerce ailemizi yeni yuvalarına kavuşturmanın memnunluğunu yaşamıştık. İşte bugün de tekrar; tekrar büyük bir kampanyaya daima birlikte imza atarak; konutu olmayan kardeşlerimize müspet ayrımcılık yapıyor,
“YENİ KONUT FİNANSMAN MODELİYLE YENİ EVİM” diyoruz.
Yeni kampanyamızla; birinci etapta, tam 100 bin ailemizi, birkaç ay içerisinde mesken sahibi yapacağız.
VATANDAŞIMIZIN MÜRACAAT SÜRECİ ŞÖYLE OLACAK:
Öncelikle, yüklenici firmalarımız belirleyeceğimiz kriterlere uygun yapılan konut projeleriyle birlikte bu kampanyamıza dâhil olacaklar.
Konut almak isteyen vatandaşlarımız, kendi ödeme şartlarına uygun daireleri seçecekler ve bankaya başvuracaklar.
Bankalarımız da uygunluk durumunda krediyi vatandaşımıza tahsis edecek ve satın alma süreci başlayacak.
PEKİ, VATANDAŞIMIZ HANGİ PROJELERDEN FAYDALANACAKLAR?
1. Vatandaşımız ülkemizin her yerinden bitmiş konutlardan alabilecek.
2. Muhakkak bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlardan faydalanabilecek.
3. Bankalarla garantörlük mukavelesini imzalamış yeni başlayacak projelerden istifade edebilecek. Bankalarla imzalanacak bu garantörlük nedir? Banka ve müteahhit mutabakatı sonucu proje imzalanacak. Mukavele sonrasında müteahhidin ilerlemesine nazaran satış yapılan konuttan hak ediş ödemesi yapılacak. Bu sayede vatandaşın projesinin denetimi sağlanmış olacak.
KAMPANYAMIZA HANGİ PROJELER DÂHİL OLACAK?
1. Emlak Konut genel müdürlüğümüzün ürettiği projeler,
2. GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerimizin projeleri,
3. Ve tekrar 81 vilayetimizin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları taktirde bu sürece dâhil olacaklar. Şunu da söz etmek isterim. Bu kampanyamızda yüklenici firmalarımız, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadar vatandaşımıza dayanak sağlayacaklar.16 Ocak itibariyle, kuracağımız web sitesinde, vatandaşımız, “Yeni Konutum Kampanyamıza” dair tüm gelişmeleri ve ayrıntıları takip edebilecekler.
TÜM BU SÜRECİN ŞEFFAF VE DENETLENEBİLİR İŞLEMESİ İÇİN BİR KURUL KURACAĞIMIZI BURADAN İLAN EDİYORUZ.
Hazine ve Maliye Bakanlığımız, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, SPK, BDDK ve değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir komite kuracağız.
Bu komite, yaptığı teknik ve finansal kontrollerle, firmaların belirlediği fiyatların takibi ve belirlenmesi bahislerine çalışacak. Burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacaktır.
Denetim vazifesi yapacak bu kurul sayesinde; hem projeyi garanti altına alacak, hem de firmalarımıza gerekli finansman takviyesini sağlayacağız. Bir yandan konut arzını arttıracak bir yandan da kampanya sürecinde fiyatların sabit kalmasını sağlayarak orta gelirli vatandaşımızı koruyacağız, inanç içerisinde mesken sahibi yapacağız.
Her vakit olduğu üzere bu kampanyada da; süratli inşa, uygun ödeme imkânı ve kolay ulaşılabilir konut diyoruz.
FAİZLER 0,69’DAN BAŞLAYACAK
Biraz evvel sayın bakanımızın da açıkladığı üzere; 0,69’dan başlayan son derece uygun oranlarla, konut kredilerindeki 10 yıl vade uygulamasını 5 yıl arttırarak 15 yıla çıkarıyoruz.
TAKSİTLER HANE GELİRİNİN YÜZDE 40’INI GEÇMEYECEK
15 yıl boyunca enflasyon oranı yahut gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar düzeyine bile düşecek.
Yeni konut üretimine katkı sunmak, yeni projeleri süratlice başlatmak çok değerli. Bu manada tüm meskenlerimiz birinci el konutlar olacaklar, ikinci el konutlar kampanyaya dâhil edilmeyecekler.
Vatandaşımızın başvuracağı tüm konut projelerinde; çocuklarımızın, yaşlılarımızın, tüm ailelerimizin huzurlu ve kaliteli bir ömür sürmelerine yardımcı olacak toplumsal donatı zenginliği önceliğimiz olacak.
“EN HOŞ FORMDA TASARLANMIŞ PROJELERE ÖNCELİK VERECEĞİZ”
Parkları, bahçeleri, spor alanları, toplumsal tesisleri, mescitleri, okulları, ulaşım kolaylıkları en hoş halde tasarlanmış projelere öncelik vereceğiz.
Tüm konutlarımız; zelzele yönetmeliğine uygun inşa edilecek güçlü, sağlam ve sağlıklı olacak. Yeniden sıfır atık ve güç verimliliğine uyumlu uygulamalarla çevreyi merkeze alan projeleri teşvik edeceğiz.
“KONUT PROJELERİ SÜRATLE TAMAMLANACAK”
İnşallah 81 vilayetimizin tamamında hayat bulacak bu kampanyamızla; ülkemizin her yerinde, özel dalın konut piyasasına dönüşünü en ileri düzeyde hızlandırmış olacağız. Yapı kesimimizin konutlarını hızla satarak, yeni projelere başlamasının yolunu da bu sayede açmış olacağız. İnşallah 81 vilayetimizde başlayan konut projeleri süratle tamamlanacak. Hem ulaşılabilir konut arzını arttıracağız hem de kira fiyatlarını daha da düşürmüş olacağız.
Tüm bunların ekonomik kazanımlarına gelirsek; bu kampanya sayesinde milyarca liralık bir hacim ortaya çıkacak, ekonomimizde 600 milyar liralık katma kıymet oluşacak. Başta gayrimenkul dalı olmak üzere tam 250 bölümün çarkları hızlanmaya başlayacak, kentlerimizin iktisadı güçlenecek, yüzbinlerce kardeşimiz de yeni iş imkânına erişecek.
Kıymetli Basın Mensupları,
Devletimiz tüm imkânlarını vatandaşımızın memnunluğu ve refahı için seferber etmekte her zamanki üzere yüksek bir iradeye ve kararlılığa sahiptir. Türkiye bundan sonra da, Cumhurbaşkanımızın Ulusal İktisat Vizyonuyla; tüm dünyada faizler artarken faizleri düşüren, milletin omzundan faiz yükünü alan bir ülke olmaya büyük bir inançla devam edecektir. “Yeni Meskenim Kampanyamız” işte bu iktisat vizyonunun, Ulusal İktisat Modeli’mizin doğal bir sonucudur, başarısıdır.
Ben, “Yeni Evim” diyerek yola çıktığımız bu kampanyamızın hayata geçirilmesinde gece gündüz demeden emek veren, takviye veren Saygıdeğer Hazine ve Maliye Bakanımız Sayın Nureddin Nebati beyefendiye şükranlarımı sunuyorum.
Ayrıca, bugün burada yerlerini alan gayrimenkul kesimimizin tüm temsilcilerine, Emlak Konut, Gyoder, İnder, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’mize ve bankalarımızın temsilcilerine katkıları için çok teşekkür ediyorum. Bu kanılarla; sizleri sevgi ve hürmetle selamlıyorum.